一、中色股份近期走势将如何？

中色股份000758

跌势的阶段中，高于最低点当天（今天的最低价高于这个波段下跌以来的最低点），以“价跌量平”收盘。

分析：

跌势的阶段中，“今天的最低价”高于这个波段下跌以来的最低点，并且是以“价跌量平”收盘。这种盘势表示已经有投资的买盘或是想抢反弹的浮额介入，做尝试性的买入。

但是，因为这种“价跌量平”的情形不是出现在行情的最低点，因此，将会出现反弹或是还会继续下跌，仍须以隔天盘中的走势来做判断。

策略：

1． 买盘并不积极，若有融券空单仍可暂抱。

2． 如果这一种“价跌量平”是因为个别股票以跌停板叫出（在指数则是有很多档平时成交比较热门的股票，都是以跌停板叫出），持股者出现卖不掉的现象，隔天当然还会续跌。

3． 万一“隔天盘中成交”若能往上超过“包括今天共三天内的最高价31.9”，并且“隔天的成交量”，也能够增加至“包括今天共三天内的最大成交量376305.8”以上，如此盘势已经转强，反而应该买入（注）。

注：将“隔天盘中成交价”订在往上超过“包括今天共三天内的最高价”，成交量须增加至“包括今天共三天内的最大成交量”以上，才可买入的理由，是因为今天的盘势较弱，若盘势

并未真正转强即勉强买入，获利将比较有限。但个别股票（或期货指数）若是因为最近几天跌幅较大，致隔天纵使涨停板也无法涨到“包括今天共三天内的最高价”以上的话，只要隔天“盘中的外盘价”（卖出叫价）是以涨停板价成交，即可以买入（如果等至涨停板叫入才买，将不容易买到）。

二、市区房产和县房产区别？

市里和县里买房，最大的区别在于它的价值，市里交通，医疗，教育，购物等设施远远优越于县城，所以价格比县城高许多。

所以，如果有能力，尽量在市里买，如果家在县城，并且在县城上班，也可以考虑在市里买一套。毕竟升值空间要大一些。

三、房产原值怎么算房产面积？

房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的，房产原值包含的内容主要有5种类型。

1、自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；

2、采购的商品房

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；

3、采购的二手房

本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；

4、拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；

5、属共有产业改变名字的房子

如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

四、房产改建、扩建房产是否要交房产税？

根据企业会计准则，对于固定资产的改建、扩建、装修支出，对于达到固定资产条件的，要作为固定资产处理。因此，对于固定资产的改建扩建支出相应调整固定资产原值，并缴纳房产税。三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

五、房产祝福？

1、“良辰安宅，吉日迁居”，幸福的生活靠勤劳的双手创造！

2、新家好生活，真心老朋友——祝贺你乔迁之喜！

3、一代祥光辉吉宅；四面旺气聚重门。三阳日照平安地；五福星临吉庆门。

4、你乔迁新居，我送一棵石榴树，石榴树上结了四只果。一只果让你幸福美满，两只果让你爱情甜蜜，三只果让你家庭和睦，四只果让你万事如意！

六、房产段子？

刚需：房子太贵了，我买不起。

政策：我把贷款利率给你下调。

刚需：我觉得房价太高了。

政策：我为你们降低首付比例。

刚需：我可能没有表达清楚，我的意思是说房价能不能降。

政策：取消限购，可以买二套

七、房产抵押贷款怎么评估房产价值？

若准备在招行申请“个人贷款”，抵押率规定如下：

1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；

2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；

3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

八、什么是房产权号？房产测绘？

一、房屋产权证：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。二、房屋产权证的编号叫监证字号，2008年以前的产权证号在第一页，2008年之后办的在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx) 。如果只是房产证那个本的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。

九、公证房产需要房产证吗？

婚内财产协议不公证也是有效的，但对于涉及到财产赠与时，不公证的话，对方可以撤销赠与。比如男方将自己名下的房产约定为女方所有，但没有公证的话，那么在房子所有权转移给女方之前（即办理过户手续），男方是可以撤销赠与的。因此从这个角度来说，婚内财产协议最好是公证。

协议公证，可以向所在地的公证处人员咨询，具体公证时，需要双方同时去公证处办理公证手续。对于证明财产的材料（比如房产证原件等），也是需要带去的。

婚内财产协议，也是属于合同的一种，一般情况下，签订后是不能随意撤销的。

十、无房产证房产如何确权？

　　无房产证无法确权。　　根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。　　购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。　　由于商品房在开发建成之前，就由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证，所以，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可凭商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。　　

1、申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿（如单位购买商品房还需出具确权申请书），到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴证手续，如果涉外、涉军的商品房可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。　　

2、查验证件，勘察房屋。房产地交易管理部门在接到商品房交易登记、确权的申请后，认真查验有关证件，并到现场进行实地勘察房屋坐落、面积， 绘制平面图，双方当事人名称等应与《商品房买卖合同》所载内容完全一致。　　

3、填写文本，缴纳税费。在经区房地产交易管理部门查验审核认为买卖符实、合法时，即可由买卖双方当事人填写有关交易、确权的申请审批书，由房地产交易管理部门填写产权转移审批等确权文本，向交易双方收缴有关税、费、应交纳的税除历城区外，其他区统一在市财税大厦交纳。以上手续办理完毕，产权确认材料由市房产交易监理所报产权管理机关批准后向商品房购买人核发《房屋所有权证》。