营销活动策划方案流程？
一、营销活动策划方案流程？
1. 目标设定：明确活动的目标和预期效果，例如增加销售额、提高品牌知名度等。
2. 受众分析：了解目标受众的需求、兴趣和行为特点，以更好地定位和吸引目标受众参与活动。
3. 策略制定：根据目标和受众分析结果，制定相应的策略，包括活动主题、定位、推广渠道等。
4. 预算规划：为活动设定合理的预算，包括人力、物料、广告费用等，并确保预算的合理分配和控制。
5. 活动内容创意：根据活动主题和受众需求，设计创意内容和互动环节，以吸引和留住目标受众。
6. 资源整合：整合所需的资源，包括人力、物料和技术支持，确保活动顺利进行。
7. 推广与宣传：利用多种渠道和媒体进行活动的宣传和推广，如线上推广、广告投放、口碑营销等。
8. 实施和监控：按照计划执行活动，并进行实时监控和反馈，及时调整和优化活动策略。
9. 数据分析和评估：针对活动的效果和结果进行数据分析和评估，为后续活动提供参考和改进意见。
10. 反馈和总结：与参与者和相关方沟通，收集反馈意见，并根据活动经验总结出改进和优化方案。
这些步骤可以根据具体情况进行调整和补充，以适应不同的营销活动策划需求。
二、续保活动营销策划方案？
续保活动营销方案可以根据具体情况来制定，以下是一个基本的方案框架供参考：
1. 目标设定：明确活动的具体目标，例如增加续保率、提高客户满意度等。
2. 目标受众：确定活动的受众群体，可能是现有客户、潜在客户或特定细分市场的客户。
3. 活动主题和策略：设计一个吸引人的活动主题，可以是折扣促销、特殊优惠、礼品赠送、抽奖活动等。制定与活动主题相匹配的策略，以吸引目标受众参与。
4. 宣传推广：利用多种渠道宣传推广活动，包括社交媒体、电子邮件、短信营销、宣传海报、线下活动等。确保信息传达到目标受众，并鼓励他们参与活动。
5. 个性化沟通：针对不同的客户群体，设计个性化的沟通和推送策略。例如，你可以发送个性化的保险续费提醒、定制化保单方案等，以提高客户参与度和忠诚度。
6. 优质服务：提供优质的客户服务，在客户续保期间提供定期沟通和支持，解答客户疑问，并及时解决问题。
7. 数据分析与优化：通过对活动数据的收集和分析，了解活动的效果和客户反馈，及时调整，优化活动策略和执行方式。
这只是一个基本的方案框架，具体的续保活动策划方案需要根据目标受众、行业特点和具体情况来进行定制。建议你根据你的公司或品牌的需求和资源来细化和完善方案。同时，与团队成员或专业人士合作，以确保活动的成功执行。
三、开业活动营销策划方案？
开业活动的营销策划方案可以根据具体的业务和目标来设计，以下是一个一般性的开业活动营销策划方案：
1. 目标定位：明确开业活动的目标，例如增加品牌知名度、吸引新客户、促进销售等。
2. 目标受众：确定目标受众群体，了解他们的特点、需求和兴趣，以便制定相应的营销策略。
3. 活动主题：选择一个吸引人的主题，使活动具有独特性和可记忆性，以吸引更多的关注和参与。
4. 宣传推广：利用多种渠道进行宣传推广，包括社交媒体、传统媒体、线下宣传等，确保广泛传播和吸引力。
5. 互动体验：设计各种互动活动和体验，让参与者能够亲身感受和体验品牌和产品，增加参与度和留下深刻印象。
6. 社交媒体营销：利用社交媒体平台进行营销活动，例如开设活动页面、发布活动信息、与用户互动等，提高活动的曝光和传播效果。
7. 合作推广：与当地商户、社区组织、媒体等建立合作关系，共同推广活动，扩大影响力和参与度。
8. 优惠促销：提供一些特别优惠和促销活动，吸引顾客前来参与开业活动，并增加购买意愿。
9. 后续跟进：活动结束后，进行后续跟进，例如感谢参与者，提供回馈优惠等，保持与顾客的良好关系和持续的关注。
10. 数据分析：对活动进行数据分析，评估活动效果和反馈，为将来的活动改进提供参考。
以上是一个大致的开业活动营销策划方案，具体方案应根据企业的需求和实际情况进行调整和完善。
四、海参店开业营销活动策划方案？
开业营销活动是为了提升海参店的知名度、吸引顾客、增加销售，并建立良好的品牌形象。以下是一个海参店开业营销活动的策划方案：
1. 确定目标：明确您的目标是吸引更多的顾客，增加销售额，建立品牌知名度等。
2. 制定预算：根据可支配的资金确定活动的预算，以确保能够落实计划和策略。
3. 开业促销活动：
- 优惠折扣：提供开业优惠折扣，吸引顾客前来购买海参产品。
- 免费品尝：在开业期间提供免费的海参产品品尝，让顾客亲自体验并吸引他们购买。
- 捆绑销售：推出捆绑销售套餐，将多款产品组合在一起，给予顾客更多选择和优惠。
4. 线下宣传：
- 传单和小册子：派发海报、传单和小册子到周边社区、商店和办公区，以吸引潜在顾客的注意。
- 合作推广：与当地的健康食品店、美容院等相关企业合作，进行互惠互利的宣传推广。
- 开业庆典：举办一场盛大的开业庆典，邀请当地名人、社区领袖和媒体报道，增加关注度。
5. 线上推广：
- 社交媒体营销：利用社交媒体平台进行开业宣传，发布有趣的内容、优惠信息和用户评论，吸引粉丝和分享。
- 网络广告：引擎广告、社交媒体广告、Banner广告等方式，提高品牌在网络上的曝光度。
- 网上抽奖活动：举办网上抽奖或线上竞赛活动，鼓励顾客参与并分享活动，增加品牌知名度。
6. 客户关系管理：
- 会员计划：设立会员计划，吸引顾客加入会员并享受特别优惠。
- CRM系统：建立客户关系管理系统，及时跟进顾客需求，并提供个性化的服务和营销信息。
7. 后续营销：
- 保持活动：持续开展促销活动、主题活动等，以吸引新顾客，并留住老顾客。
- 客户回访：定期回访顾客，了解他们的反馈和需求，并提供相应的服务和建议。
请根据您的具体情况和要求，结合当地市场环境和顾客特点，对以上方案进行调整和补充。
五、酒店升学宴营销活动策划方案？
一、活动目标：1. 提升酒店知名度和美誉度；2. 吸引更多客户，增加销售额；3. 建立酒店与学校的合作关系，扩大潜在客户群。二、活动主题：学业辉煌，庆贺未来。三、活动策划：1. 宴会菜单：根据学生口味和需求，提供多样化的菜品选择，包括营养均衡的菜肴和富有创意的特色菜品。2. 特色活动： - 庆贺仪式：举办开幕式，学生代表与酒店高层共同揭开纪念牌，宣布宴会正式开始。 - 展示歌舞表演：邀请学生表演团队展示才艺，以活跃气氛。 - 成功故事分享：邀请一些成功的校友分享他们的升学经验和感悟，以激励其他学生。 - 幸运抽奖：随机抽取几位学生，给予一些特殊礼品或优惠券，增加参与度。 - 学习资源展示：设立专门区域，展示酒店为学生提供的丰富学习资源，如图书馆、自习室等。 - 环保倡议：在活动中提倡环保意识，鼓励学生减少浪费。四、推广渠道：1. 学校合作：与相关学校合作，在学校宣传栏、班级通讯等渠道进行宣传；2. 社交媒体：通过酒店官方网站、微信公众号等平台发布活动信息，并与学校组织者共享，利用社交媒体的传播力；3. 宣传物料：制作宣传海报、传单等，在学校和周边社区进行发放。五、预算控制：根据活动规模和预计参与人数制定预算，具体内容包括宴会费用、表演费用、礼品费用等，并在策划过程中确保控制预算，避免超支。六、数据分析：活动结束后，进行数据统计和分析，包括参与人数、销售额、反馈意见等数据，以评估活动效果和收集宝贵的客户反馈，为后续活动提供参考。
六、奶茶店开业活动营销策划方案？
1，发朋友圈 ，发传单 ，让许多人知道这家奶茶店开业了
2，刚开业可以有八折优惠 ，好好迎接客人，美女 你好 ，帅哥 你好 想喝什么味道的奶茶 ， 我们这里有 许多款 ，然后我点了一杯珍珠奶茶 要温的 ，在微信付款 ，员工手点电脑 好的 几分钟就可以了 你稍等 先坐下来 就这样 我一边在沙发或者座椅上 ，一边享受这里的风扇跟空调带来的温暖 天气冷了 。
3，有工作责任心 ，奶茶做好了，双手捧上好好的 送到一号台 客人非常开心 。继续努力 再迎接下一位
4，熟悉工作环境 ，上班正时 ，不迟到，服从上级安排 ，美好环境 打扫卫生 ，物品摆放整齐 。与同事和睦相处 ，与客人大家也一样 相互尊重理解 ，希望越来越好 ，生意多多 ！
七、父亲节服装营销活动策划方案？
以下是一个服装店父亲节活动的方案：一、宣传策略可以通过店内海报、邮件、社交媒体等方式宣传活动，并且鼓励顾客前来参加活动。二、优惠政策可以为顾客提供父亲节优惠券、折扣、礼品等，吸引顾客前来购买。三、父亲节礼物可提供专门的父亲节礼物，如男式领带、皮包、手表等，为顾客提供便利。四、线上活动可以在社交媒体平台发布有关父亲节的趣味互动，让顾客参与其中，提升客户黏性。
八、足疗店开业营销活动策划方案？
以下是一些足疗店开业营销活动策划方案：
1. 优惠活动：开业期间可以推出一些优惠活动，例如新客户第一次享受半价足疗服务、消费满额赠送小礼品等，吸引顾客前来体验。
2. 礼品赠送：可以准备一些小礼品，例如足部按摩球、足部保湿霜等，作为开业礼品赠送给顾客，让他们记住你的足疗店。
3. 开业庆典：可以邀请一些有名气的人物或者明星、知名博主等来到现场，为开业庆典增加人气和话题度。
4. 社交媒体宣传：可以在社交媒体上发布开业活动的信息，引起公众关注和传播。
5. 定向邀请：可以向周边居民、商户等发放开业邀请函，邀请他们前来体验足疗服务。
6. 合作推广：可以与周边的一些商家或社区合作，进行联合推广，增加足疗店的知名度和曝光率。
7. 会员计划：可以推出一些会员计划，例如积分兑换、优先预约等，吸引顾客加入并提高顾客复购率。
总之，足疗店开业的营销活动需要根据实际情况进行策划和执行，要结合自己的特色和周边环境，吸引顾客前来体验，并提高顾客的满意度和复购率。
九、有没有比较好的活动策划、营销策划方案网站？
新媒体人，策划人都在看的20个好的活动策划、营销策划方案网站！！
运营小白更是必看！
很多刚入行接触营销策划人，都曾为能够写出一份完整的活动策划案而头疼。
今天，我们特地给大家强烈推荐为数不多的20个必备活动策划网站，供大家研究借鉴，打开思路。
只要是活动策划人，这些神器网站一定要放进收藏夹里！
1、addog
网站链接：www.addog.vip
策划人必备的网址导航，收录500多个策划最实用的网站，可以说有这一个网站解决所有问题！包括品牌、策划、营销、创意、文案需要到的所有资料、工具和参考案例。
2、广告门
网站链接：www.adquan.com
广告门网站传播行业领先在线媒体及产业互动资讯服务平台。这里汇聚了中国最核心、最活跃的营销传播产业人才，是一个富有创造力、凝聚力的营销传播资源智库。
3、ADGuider
ADGuider广告指南，涵盖了全球超过100万份精选案例、2800个行业、63000个品牌、热门节日97个，以及23个智能维度搜索，绝对是策划人的宝藏网站！
4、Eventwang|活动汪
网站链接：www.eventwang.cn
活动汪是一个专为活动人服务的平台，提高活动需要的活动案例、执行资源、物料展示和活动设计素材等，有10000+各行业各类型的优质活动案例，方便学习借鉴，挖掘灵感。
5、网络广告人社区
网站链接：www.iwebad.com
网络广告人社区致力于分享国外创意广告、网络营销、市场营销案例，设有IT、金融、汽车、房地产、电信、日化用品、消费电子、食品饮料八大行业广告案例。
6、广告情报局|全球HAOAD探秘
网站链接：www.haoad123.com
分享世界各地最新广告趋势、创意品牌动态为主的创意类专业媒体，以「品牌、创意、生活美学」为主轴，提供深入的广告议题探讨趋势报导、国际广告最新情报，如经典广告文案、设计、创意等案例分享。
7、麦迪逊邦
网站链接：www.madisonboom.com
为大中华区的营销人提供最新最快最好的行业资讯、作品案例、观点、洞察以及招聘信息，帮助业内专业人士和营销人员在激烈竞争和充盈无序的市场中更有效地创建各种品牌。
8、方案巴巴
网站链接：www.fangan88.com
里面包含超过10000+的营销案例，有包含品牌、策略、年度、直播、营销、大牌跨等多个领域的营销策划方案，非常的全面。
9、黑猫会
网站链接：www.heimaohui.com
它有上万份活动策划方案、营销策划方案，涵盖各行各业，包括汽车、地产、金融、文旅、品牌、餐饮等等，有免费，也有付费，大家都懂，还有一些ppt模板可供免费下载。
10、益闻网
网站链接：www.yievent.com
营销活动资源库，也是每个策划人必不可少的灵感库，快收藏！包括各行各业、各种使用场景的策划案例。
11、数英网
网站链接：www.digitaling.com
数英网DIGITALING是一个汇聚能量和发散能量的互动媒体平台。这里集结了来自营销、新媒体、电商、互联网及无线互联网等数字领域人才的智慧结晶。
12、梅花网
梅花网是中国市场营销专业领域内容最丰富，访问量位居前茅的网站，是一个面向营销者的信息中心，提供市场营销资讯、资源、案例、知识以及线上社区，还定期举办针对专业人群的线下活动。
13、顶尖文案
网站链接：http://www.topys.cn
TOPYS 作为中国成立最早、最受欢迎的创意垂直网站，自2003年成立以来，以 “Open Your Mind” 为宗旨，始终专注在全球创意、艺术、人文领域寻找最有质感的声音。15年来，TOPYS专访了百余位全球顶级创意人，原创文章内容超过 30000 篇，累计为超过百万用户提供了超过 10 亿次的阅读机会。
14、SocialBeta
SocialBeta是一个领先的社交媒体和数字营销内容与招聘平台，分享营销动态、创意案例，营销趋势和实践经验，为来自品牌主、营销代理商和媒体平台从业者提供交流和学习。
15、产品经理网站
网站链接：pm265.com
一个互联网产品经理导航，做互动的同学能看多少看多少吧
16、中文业界资讯站
成立于 2003 年，是中国领先的即时科技资讯站点，已成为重要的互联网IT消息集散地，提供软件更新，互联网、IT业界资讯、评论、观点和访谈。
另外再推荐几个策划人必不可少的高效工具。
17、文案狗
网站链接：http://wenangou.com/
写文案必不可少的神器之一！最大的特色是谐音组词，帮助你拓展创意，写出让人眼前一亮、拍手叫绝的百万文案！
18、创客贴
网站链接：https://www.chuangkit.com/
国内知名的综合性平面设计素材网站，超过4000万用户使用，包括海报设计、在线AI智能抠图、PPT模板（策划PPT模板）等。模板素材大部分都是可直接免费下载的。
19、图怪兽
网站链接：https://818ps.com/
可以和chuangkit配合使用的策划工具网站，必备作图神器。
20、来画
来画是一个集合了多种创意创作工具的平台，主要包括5大实用活动策划功能：制作动画视频，专业图表设计模板（让数据可视化），新型演示文稿创作工具（类PPT）实时互动的视频演示，在线白板工具。
今天的分享就到这了哈！如果还有关于新媒体运营的问题，都可以来找我哦~
十、如何做家居建材（活动）营销策划方案？
想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：
项目分析：
项目分析就是针对整个项目的一个整体规划，以及可以给市场带来哪些便捷，给大众可以带来哪些优惠，比如：为某个中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使家居建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境等，项目分析一定要写出项目有别于其他项目的优势以及能够实现的最大价值。
项目优劣势分析：
S项目优势
W项目劣势
O项目机会
T项目威胁
市场定位：
（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。
（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。
针对目标人群：
1、某某市区内投资及经营客商。
2、来某某经营建材的外地客商。
3、本地建材加工企业主。
（三）项目产品特征定位：
产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。
（四）项目销售目标价格定位：
目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。
项目广宣定位
招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略
六、经销商分析
1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。
2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。
3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。
4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。
5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。
项目推广策略总则
大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。
推广策略
（1）、项目招商商品范围--
建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。
（2）、项目招商对象--
省内外建筑装饰装潢材料生产厂商
建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。
对商铺有投资意向的市省内外客户。
3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍
项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。
（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。
（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。
（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。
4、项目招商推广--经销商的信心保证
（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。
（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。
（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。
（4）、市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。
（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。
推广运用手段
1、市场预热炒作期（推广和传播）
某个地方－商铺全面招商仪式活动：
选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。
2、市场形象推广认知期
全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。
在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。
招商推广
（1）、充分掌握客户需求
组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。
（2）、品牌商家的引进和规划
按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。
（3）、多渠道进行招商沟通
招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。
在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。
（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"
借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。
项目招商计划实施：
时机
由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。
各阶段具体实施时间安排：
强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。
销售推广策略及广告推广策略
（一）、确定销售方式--招商销售先租后买
1、坐店招商销售：
以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。
2、异地招商销售：
在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。
3、业主介绍：
可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。
立体营销方案与操作细则
为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：
促销活动策略
媒体宣传
我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1.南方都市报、广州日报2.交通广播电台3.翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：
1.租金及价格策略。
2.其它促销创意
3.业主告知，口碑宣传
市场销售期
（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。
（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。
（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。
（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。
针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。
售控同步
我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。
（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。
（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。
（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。
（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。
确立媒体目标
根据媒体目标，并将媒体目的明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。
1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等
2、广播电台广告
3、现场围墙包装广告
4、现场楼梯彩虹包装
5、招商中心现场包装广告
6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等
广告费预算（此项为重要步骤）
广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）