房产销售，
1、硬件条件：声音要甜美，一般限女性；
2、善于学习与总结；
3、能快速引起客户对话题的兴趣，并快速挖掘出客户的核心需求；
4、最重要的是勤奋；
5、具有抗压能力，能快速调整自己的状态；
6、自信、坚持！再坚持！最后就是胜利！
第一，我们要学会倾听，多打听一些问题，带着一种好奇的心态，发挥刨根问底的精神，了解客户的真实需求。
  第二，同意客户的感受。当客户说完后，不要直接回答问题，要感性回避，这样可以降低客户的戒备心理，让客户感觉你是和他站在同一个起跑线上。第三，把握关键，让客户具体阐述。复述一下客户的具体异议，详细了解客户的需求，让客户在关键问题处尽量详细的说明。
  第四，确认客户问题，并且重复回答客户疑问。了解跟客户和自己相同认同的部分，这个是最终成交的通道。最后送哥们你一句话，反对意见就是登上销售成功的阶梯。

电器销售技巧和话术？

电器销售技巧和话术是很重要的，我也是销售电器的，在市里开了个店铺，很久一段时间生意都是不好，而且房租很高，老早就想放弃了，可是懂得了很多销售技巧和做生意的技巧，也学习到很多如何成功的方法，建议你去学习下，一定会对你有用的。

常用的服装销售技巧和话术小窍门？

服装销售技巧：

1、专业知识的准备：对自己产品要有100%的了解和绝对的信心。你对自己销售的产品越了解越专业，顾客就对你就月有信心。你就月有说服力。

2、精神上的准备：把自己的情绪调节到最价状态。

3、体能上的准备：人有能力，但没有强健的体魄是不行的。精力充沛亦必不可少。

4、工具上的准备：比喻自己的着装及公文包、样品、相关证件和推荐函等。

服装销售话术：

1、真好眼力，看中的可是现在最流行的，最新推出的

2、看得出是一位很有品位的人，对流行有这么专业的认识

3、真是行家，这么了解品牌。服装销售做好是一门学问，不仅要学会专业的销售技巧，还要学会说话，这些对于服装销售是必备的。

最后要注意注意顾客的语言、表情，语言分为肢体语言和话语，顾客对商品的看法都会通过这些小的细节透露出来。自己的工作态度和精神面貌，让顾客看到你的努力。不要坐等生意的到来，要主动招呼客人。不要因为顾客想要购买的商品店里没有就放弃。夸奖客人是一种技术，也是一种艺术。