一、北京房产夫妻过户规定？

首先带齐证件(包括:房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明),证明房子是你母亲的与你们是亲属关系,符合继承,然后叫上你的兄弟姐妹们和你一起去公证处公证,公证他们已经放弃继承权,这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案,(有会有评估公司评估房子,交一定的交易费),接着去财政局打契税(1-3%之间)房子面积小于90平方打评估价X1%的契税,面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%,高档住宅就是3%),然后到地税登记备案,由于你这里属于继承就不用交营业税和个人所得税了。

直接登记备案就行。一路下来你的证件都要带齐

二、2021年北京房产过户收什么费用。父子过户？

父子房子过户收什么费用，首先要看父子名下有几套房子，假设父亲名下只有一套房子，而且是房本满五年的商品房，儿子名下没有房产，这样父子过户时只需要缴纳百分之一的契税即可，如果父亲名下有多套房产，那么过户时还需要缴纳百分之二十的个人所得税。

三、北京房产过户预约需要多久？

在外地，我不了解，在北京房产过户预约后到现场办理即可，不会超过半个小时

四、北京房产可以直接过户吗？

北京房产可以过户，手续齐全，到各个房产大厅办理，

五、2021年北京房产如何过户给子女？

2021年北京房产过户给子女，走房屋买卖比其他方式更合适和划算。

六、北京房产过户给子女哪种最合算？

北京房产过户给子女，就目前来说以买卖的方式最合。

七、北京房产子女过户计算器？

1、契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05%。

2、交易费：是3元/平方米。

3、营业税：是全额的5.5%（房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税。

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30%－60%的土地税。

5、差额的5.55%营业税以及附加。

6、差价20%的个人所得税。

八、北京房产过户全部大概多少钱？

北京房子过户费用计算方法是：一、北京房产过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二、北京房产过户登记费：

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。三、北京房产过户土地收益金：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。四、北京房产过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。五、北京房产过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。六、北京房产过户核档费：50元/宗。

九、北京房产自行成交过户卖房需要什么手续？

房产不能自行成交，必须去房产部门办理过户手续领房产证，以免纠纷

十、北京房产营销名人？

潘石屹，王石都是地产销售名人。