潍坊市站南广场片区核心区控制性详细规划

    一、规划范围：

    潍坊市站南广场片区位于潍坊市中心城区的西南部，胶济铁路以南，总用地面积约 33.0平方公里。本次规划以宝通街为界分为两个片区，宝通街以北为核心区、宝通街以南为军埠口片区。

1、核心区

核心区位于潍坊市总体规划确定的中心城区建设用地范围内，为控制性详细规划的适用范围，北至健康西街、西至清平路、南至宝通街、东至白浪河，面积约 9.8平方公里。

   2、军埠口片区

    军埠口片区位于潍坊市总体规划确定的中心城区建设用地范围外，只作控制性规划研究，为研究范围，北至宝通街、西至规划长松路、南至白浪河水库、东至机场路，面积约23.2平方公里。目标定位

    二、 规划目标

   遵循生态优先、公交引领、职住均衡和保障公共利益的原则，突出该片区作为潍坊城市南客厅的崭新形象，力求建设一个宜居、宜业、宜游的生态绿色乐活区，打造成有效率、有活力、有魅力的城市新区。

    三、功能定位

综合《潍坊市城市总体规划（2011-2020 年）》、《潍坊市站南片区发展战略与空间布局规划》、《潍坊市火车站周边地区概念规划及城市设计》以及《火车站站南广场片区T型区域站城一体化设计项目》等相关规划对潍坊市站南广场片区的功能定位和发展诉求，同时结合当前新的城市发展理念、产业发展诉求，本次规划提出以下总体功能定位：潍坊城市南客厅，生态文旅创新区，集现代服务、文旅休闲、生活居住、配套服务等功能为一体的复合功能新区

    四、功能构成

   1、 金融商业、总部经济：在潍坊站南侧规划站前综合服务中心，布局商务办公、金融商业、创意研发等功能，发展站南片区总部经济综合体，对于提升潍坊市中心城区的形象和魅力将起到重要作用。

    2、文创休闲：依托片区良好的文化资源和自然资源，发展文化创意、旅游、康养休闲等功能

    3、公共服务：为片区的居住人口、就业人口提供公共服务功能，主要包括教育、医疗卫生、体育、文化以及社区综合服务等功能，完善配套需求。

    4、生态居住：依托良好的生态环境和自然本底，以“低碳+生态”融合发展理念，建设高标准的生态住区。